Τα data centers δίνουν προοπτικές στην ευρωπαϊκή αγορά ακινήτων

Σαρωτικές αλλαγές και στην αγορά ακινήτων, η οποία βρίσκεται πλέον αντιμέτωπη με μεγάλες προκλήσεις, φέρνει η πανδημία του COVID-19. Τα data centers, τα logistics και οι βιοεπιστήμες είναι πλέον οι κλάδοι, που - κατά κύριο λόγο - τροφοδοτούν τη ζήτηση για ακίνητα στην Ευρώπη, με τους χώρους γραφείων να είναι σχεδόν στα αζήτητα.

Η υγειονομική κρίση και το αποτύπωμά της στην οικονομία επιταχύνει τον ψηφιακό μετασχηματισμό παγκοσμίως, αναδιατάσσοντας τους κλάδους προτίμησης των επενδυτών στην αγορά ακινήτων. Ως αποτέλεσμα, η ζήτηση απομακρύνεται από παραδοσιακούς τομείς και επικεντρώνεται σε νέους.

Δεν είναι τυχαίο ότι τρία από τα τέσσερα κορυφαία είδη ακινήτων, τα οποία είναι πιθανόν να ωφεληθούν από την αυξανόμενη ταχύτητα της ψηφιοποίησης σε όλο τον κόσμο, περιλαμβάνουν τα data centers, τους πύργους επικοινωνίας, τις οπτικές ίνες και τις εγκαταστάσεις logistics. Στο μεταξύ, σύμφωνα με την έκθεση “Emerging Trends Europe” της PwC, οι βιοεπιστήμες συγκεντρώνουν επίσης το ενδιαφέρον.

Πολλοί κατασκευαστές και επενδυτές σπεύδουν να ενημερωθούν για τον κλάδο των βιοεπιστημών, στον οποίο, μέχρι πρότινος, δεν αναγνωρίζονταν ισχυρές προοπτικές για επενδύσεις, δεδομένων των μακροπρόθεσμων δημογραφικών τάσεων και του αντικυκλικού χαρακτήρα του τομέα.

Στο μεταξύ, αν και με ελαφρώς μικρότερη ένταση από πέρυσι, η κατοικία παραμένει ο κλάδος που συγκεντρώνει τη μεγαλύτερη προτίμηση των επενδυτών, με τρεις από τους τομείς της πρώτης δεκάδας να αποτελούν κάποιας μορφής κατοικία.